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我怎么才能要回货款?

丰城鄢君
2021/5/3 13:22:42
我拍买来了一家单位(设备和债权),有一家单位尚有货款未收回,我发去证询函对方也承认有这笔款项,但是就是拖着不付钱,请问我该咋办?

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  • 韩美眉

    2021/5/8 1:43:07

    贷款买房一共是22万元,交了5个月的月供,每个月是2400元,现在还差本金217,000多元钱,是因为你还的月供里面,大部分是利息,少部分才是本金,因为你贷款的年限比较长,基本都是这种情况。

    买房贷款,是这样的情况。

    购买房屋时,许多购房者会因资金不足而选择向银行借款,很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中,最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知,甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别?

    等额本金与等额本息的区别

    等额本金与等额本息的区别:

    等额本金:每个月还款额不同,随着期数的增加月还款额不断递减,这种方式是将贷款本金按还款总月数均分,再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

    计算方式:

    月供=(总本金/总期数)+(本金-累计已还本金)*月利率;

    月本金=总本金/总期数;

    月利息=(总本金-累计已还本金)*月利率;

    总利息=(总期数+1)*总本金*月利率/2;

    总还款额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+总本金;

    等额本息:每月还款总额相同,因为月供中的本金占比逐月增加,利息逐月减少,总期数不变。

    计算方式:

    月供=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1];

    月利息=剩余本金*贷款月利率;

    总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额;

    还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1];

    贷款期限越长利息相差越大

    在一般的情况下,等额本息支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。

    等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少,利息比例逐渐减少;等额本金每个月还款的本金数值保持不变,利息逐月减少,月还款总额逐渐降低。

    同时,我们可以看出来在前八年中,等额本金还款总额更高,利息少一些,但是月供压力会更大,这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力,对于首付资金较少的人群来说,等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款,而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

    申请购房贷款要注意那些?

    1、金额应量力而为

    一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上,情况并非如此,因为贷款是要还的,如果买方的贷款期限长且贷款金额更大,则将支付的贷款利息将会更多,这将增加还款压力。

    2,首付与收入

    根据当前规定,首套通常需要30%首付,第二套房子至少需要40%的首付。此外,最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上,这可以帮助提高抵押合格率。

    3、申请贷款前请勿使用公积金

    如果在贷款前提取公积金余额,则公积金账户上的余额将变为零,因此,公积金贷款限额也将变为零。换句话说,您目前无法成功申请公积金贷款。

    4、提前还贷

    不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷,这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

    大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定,如果还款能力比较强,选择等额本金就能减少利息总量,但若是房贷负担比较重,那么选择等额本息,压力就会小一些。

    等额本金前期还款压力比较大,后期压力逐渐递减,因此适合还款力强、首付比例高的人群,另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式,因为随着年龄的增加,收入可能会逐渐减少。

    等额本息每月还款额度相同,适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人,这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加,这类人群选择等额本金的话,前期压力会非常大。

    因此,两种方式各有其独特的优势与劣势,每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择,不要相信别人简单的一句建议。

  • 柯南咳咳咳

    2021/5/16 16:06:57

    四种情形会被列入经营异常名录:

    一、企业未在规定的期限公示年度报告信息;列入经营异常名录。

    二、企业未按照工商部门责令的期限公示有关企业信息;列入经营异常名录。

    三、企业公示信息隐瞒真实情况、弄虚作假;列入经营异常名录。

    四、通过登记的住所或者经营场所无法联系企业。列入经营异常名录。

    移出经营异常名录流程:

    一、进入携创网(原中国工商注册网)。

    二、进入后选择您企业所属的城市或者省份站点。

    三、进入工商企业年报系统。

    四、进入移出经营异常名录指南。

    五、查看列入异常原因,有四种异常,选择相应的。

    六、逾期未申报的补报未按时申报年份的年度报告,地址异常等其他异常原因处理办法上面都有说明。

    七、下载《企业移出经营异常名录申请表》。

    八、带上《企业移出经营异常名录申请表》和移出经营异常名录证明材料,需要什么证明材料上面都有说明,不同异常原因的所需材料都不同。

    九、带上以上资料到企业所属工商局大厅提交申请。等待审核。

    十、工商局自收到资料后5个工作日内作出移出决定,恢复正常记载状态。。予以受理的,应当在20个工作日内核实,并将核实结果书面告知申请人;不予受理的,将不予受理的理由书面告知申请人。

    被列入经营异常名录有什么影响:

    被列入经营异常名录:今后在、政府采购、工程招投标、国有土地出让、授予荣誉称号、依法予以限制或者禁入。银行信贷、合同签订、海关通关、企业外籍人员工作证件等、、将受到信用约束机制的影响。

    提示该企业已列入经营异常名录4种不同原因申请移出异常名录:

    一、未按规报送年度报告的企业,可以在补报未报年份的年度报告并公示后,携带资料(见表格底部说明)前往企业所属工商局申请移出经营异常名录,工商行政管理部门自收到申请之日起5个工作日内作出移出决定,恢复正常记载状态。

    二、企业依法办理住所或者经营场所变更登记,或者提出通过登记的住所或者经营场所可以重新取得联系,申请恢复正常记载状态的,携创网工商行政管理部门自核实之日起5日内作出移出决定,恢复正常记载状态。

    三、未按规定履行即时信息公示义务的企业,申请恢复正常记载状态的,应当先履行其信息公示的义务,工商行政管理部门自公示之日起5个工作日内作出移出决定,恢复正常记载状态。

    四、公示信息隐瞒真实情况、弄虚作假的企业更正其公示的信息后,可以向工商行政管理部门申请移出经营异常名录,工商行政管理部门应当自查实之日起5个工作日内作出移出决定。

    根据《企业经营异常名录管理暂行办法》的有关规定,企业对被列入经营异常名录有异议的,可以自公示之日起30日内向作出决定的工商行政管理部门提出书面申请并提交相关证明材料,工商行政管理部门应当在5个工作日内决定是否受理。予以受理的,应当在20个工作日内核实,并将核实结果书面告知申请人;不予受理的,将不予受理的理由书面告知申请人。

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